Parcel 10

(Russian)Чтобы прочитать это сообщение на русском языке, нажмите здесь или пролистайте страницу ниже.

(Spanish)Para leer este mensaje en español, haga clic aquí o desplácese hacia abajo.

(Ukrainian)Щоб прочитати це повідомлення українською мовою, натисніть тут або прогорніть сторінку нижче.

Parcel 10 – Frequently Asked Questions [English version]

Q – What activity is happening on the port’s parcel 10 property, north of W. Fourth Plain Blvd.?

In spring/summer 2023, Fruit Valley-area residents may see and hear activity near the Port of Vancouver’s site known as parcel 10. This is the undeveloped area north of W. Fourth Plain Boulevard. Please see the map below for more information about location.

Contractors working for the Port of Vancouver will be performing ground testing, collecting soil samples, and conducting inventories at the site to assess existing conditions (such as soil conditions, groundwater, archaeology, vegetation, wildlife, traffic and other information) to determine if the site is suitable for potential future development.

Q- Why is this activity taking place?

The port is performing investigative work to assess existing conditions to see if constructing two industrial buildings on the site is feasible. 

• The first building would be a 20,000 sq. ft. facility.
• An additional 60,000 sq. ft. industrial port-owned building is also proposed.

Uses for the new space could include expansion for current tenants; a small business incubator; a community “makerspace” for learning, exploring and collaboration; and/or an additional industrial business tenants.

Q-Where would the buildings be located?

Please refer to the map below of the parcel 10 site.  The first 20,000 sq. ft. industrial building would be located just west of an existing port building. The second 60,000 sq. ft. industrial building would be located north of that building.

Q – Will the activity on the site create noise or delay traffic?

During the site assessment work, residents may see surveyors, drill rigs and traffic counting equipment and may hear drilling as soil samples are collected.

All site assessment work will be conducted Monday through Friday, between the hours of 7:00 a.m.-5:00 p.m. per city noise allowances. This site assessment work is anticipated to begin as early as April 30 and be completed by August 1, 2023.

No traffic disruptions are expected for vehicles, bicycles or pedestrians while these site assessment activities are taking place. To report disruptions that occur outside of the work window, please email parcel10@portvanusa.com.

Q- What is the project timeline?

Information gathered during the site assessment work will help determine whether site improvement and construction is possible. If it is determined the site can support new development—and permitting can be completed in a timely manner—the 20,000 sq. ft. facility could begin construction in 2024 or 2025 and be completed by 2026. The second, 60,000 sq. ft. building could start construction in 2025 and be completed by 2027. These timelines are estimates and subject to change.

Q – How does this project comply with the City of Vancouver’s new warehouse ordinance?

The City of Vancouver recently passed an ordinance temporarily halting the development or expansion of warehouse and distribution facilities totaling more than 250,000 square feet on certain sites. The city’s ordinance specifically allows the Port of Vancouver to continue construction of facilities that meet certain conditions on port property. In addition, the industrial buildings at parcel 10 would be well below the 250,000 sq. ft. threshold. 

Q – Why is the port considering this work at this time?

The port is currently 99% leased in its current industrial buildings. The new space could potentially allow for current tenant expansion, or provide space for new tenants. This in turn could mean new jobs for our area—and job creation is at the heart of what ports do.

Q – Where can I go with questions or comments?

Questions and comments can be emailed to parcel10@portvanusa.com; or you may call Julie Rawls, Community Relations Manager at 360-823-5297.

[Russian version]

Участок №10 – Часто задаваемые вопросы

В: Какие работы проводятся на участке №10 порта к северу от W. Fourth Plain Blvd.?

Весной/летом 2023 года жители района Фруктовой долины могут увидеть и услышать работы, проводящиеся на территории вблизи порта Ванкувера, известной как участок №10. Это незастроенный район к северу от W. Fourth Plain Boulevard. Расположение участка указано на карте ниже.

Подрядчики порта Ванкувера проведут испытание грунта, сбор образцов почвы и инвентаризацию участка для оценки существующих условий (состояние почвы, грунтовые воды, археология, растительность, дикая природа, дорожное движение и другая информация), чтобы определить, подходит ли участок для потенциального дальнейшего развития.

В: С какой целью проводятся данные работы?

Порт проводит исследовательские работы для оценки существующих условий с целью определения возможностей для строительства двух промышленных зданий на участке.

• Первое здание будет представлять собой помещение площадью 20 000 кв. футов (1 900 кв.м.).

• Также предполагается строительство дополнительного промышленного здания площадью 60 000 кв. футов (5 600 кв.м.), принадлежащего порту.

Эти помещения можно использовать для расширения площадей для существующих арендаторов, размещения инкубатора малого бизнеса, общественного пространства «хакспейс» для обучения, исследований и организации совместной работы, и/или сдавать в аренду в качестве промышленного предприятия для новых арендаторов.

В: Где будут расположены здания?

Пожалуйста, ознакомьтесь с приведенной ниже картой участка №10. Первое промышленное здание площадью 20 000 кв. футов (1 900 кв.м.) будет расположено к западу от нынешнего здания порта. Второе промышленное здание площадью

60 000 кв. футов (5 600 кв.м.) будет расположено к северу от указанного здания.

В: Будут ли работы, проводящиеся на участке, создавать шум или препятствовать движению транспорта?

Во время работ по оценке участка жители могут увидеть геодезистов, буровые установки и оборудование для измерения трафика, а также услышать звук бурения при отборе образцов почвы.

Все работы по оценке участка будут проводиться с понедельника по пятницу с 7:00 до 17:00 в соответствии с городскими нормами допустимого уровня шума. Работы по оценке участка предположительно начнутся уже 30 апреля и будут завершены к 1 августа 2023 года.

Проведение работ по оценке участка не приведет к нарушению движения транспорта, велосипедов и пешеходов. Чтобы сообщить о нарушениях, возникших в нерабочее время, пожалуйста, напишите по адресу parcel10@portvanusa.com.

В: Каковы сроки реализации проекта?

Информация, собранная в ходе оценки участка, поможет определить возможность проведения дальнейших работ по благоустройству и строительству участка. Если будет установлена пригодность участка для нового строительства, а также своевременно получена разрешительная документация, то строительство объекта площадью 20 000 кв. футов (1 900 кв.м.) может начаться в 2024 или 2025 году и завершиться к 2026 году.

Строительство второго здания площадью 60 000 кв. футов (5 600 кв.м.) может быть начато в 2025 году и завершено к 2027 году. Эти сроки являются ориентировочными и могут быть изменены.

В: Как этот проект соответствует новому постановлению Ванкувера о складских помещениях?

Мэрией Ванкувера было недавно принято постановление, временно приостанавливающее развитие или расширение на определенных участках складских и распределительных объектов общей площадью более 250 000 квадратных футов (23 000 кв.м.). Постановление города в индивидуальном порядке разрешает порту Ванкувера

продолжать строительство объектов, соответствующих определенным требованиям, на территории порта. Кроме того, площадь промышленных здании на участке №10 будут значительно ниже допустимой нормы в 250 000 кв. футов (23 000 кв.м.).

В: Почему эти работы решено проводить именно сейчас?

В настоящее время 99% имеющихся промышленных зданий порта сданы в аренду. Новые помещения смогут позволить текущим арендаторам расшириться или предоставить место для новых арендаторов. Это, в свою очередь, может способствовать появлению новых рабочих мест в нашем регионе, а создание рабочих мест является основой деятельности портов.

В: Куда можно обратиться с вопросами или комментариями?

Вопросы и комментарии можно присылать по электронной почте на адрес parcel10@portvanusa.com или связаться с менеджером по связям с общественностью Джули Роулс по телефону 360-823-5297.

Parcela 10: Preguntas frecuentes [Spanish version]

P: ¿Qué actividad se desarrolla en la propiedad del puerto conocida como parcela 10 al norte de W. Fourth Plain Blvd.? 

En la primavera/verano de 2023, los residentes del área de Fruit Valley podrían ver y oír la realización de actividades cerca del sitio conocido como parcela 10 del Puerto de Vancouver, la cual representa una zona no urbanizada al norte de W. Fourth Plain Boulevard. Consulte el siguiente mapa para obtener más información sobre la ubicación.

Los contratistas que trabajan para el Puerto de Vancouver realizarán pruebas de suelo, recolectarán muestras de este y realizarán inventarios en el sitio para evaluar las condiciones existentes (como composición del suelo, aguas subterráneas, arqueología, vegetación, vida silvestre, tránsito y otra información) para determinar si el lugar es apto para un posible desarrollo futuro.

P- ¿Por qué se lleva a cabo esta actividad?

El puerto está realizando un trabajo de investigación para evaluar las condiciones existentes y determinar si es factible construir dos edificios industriales en el sitio. 

• El primero sería una instalación de 20.000 pies cuadrados.
• También se propone un edificio industrial adicional, propiedad del puerto, de 60.000 pies cuadrados.

Los usos para esta nueva instalación podrían incluir más espacio para los arrendatarios actuales; una incubadora de pequeñas empresas; un “espacio de creación” comunitario para el aprendizaje, la exploración y la colaboración, y/o espacio de arrendamiento comercial industrial adicional.

P-¿Dónde estarían ubicados los edificios?

Consulte el mapa a continuación del sitio de la parcela 10.  El primer edificio industrial de 20.000 pies cuadrados estaría ubicado al oeste de un edificio existente del puerto y, el segundo, de 60.000 pies cuadrados, estaría ubicado al norte de ese edificio.

P: ¿La actividad en el sitio generará ruidos o retrasará el tránsito?

Durante las tareas de evaluación del sitio, los residentes podrán ver topógrafos, plataformas de perforación y equipos de conteo de tránsito y oír perforaciones mientras se recolectan muestras de suelo.

Todo el trabajo de evaluación del sitio se llevará a cabo de lunes a viernes, entre las
7:00 a. m. y las 5:00 p. m., de acuerdo con las normas municipales sobre contaminación acústica. Se prevé que este trabajo de evaluación del sitio comience el 30 de abril y finalice el 1 de agosto de 2023.

No se prevén interrupciones en el tránsito de vehículos, bicicletas o peatones mientras se llevan a cabo estas actividades de evaluación del sitio. Para informar interrupciones que ocurran fuera del horario de trabajo, envíe un correo electrónico a parcel10@portvanusa.com.

P- ¿Cuál es el cronograma del proyecto?

La información recopilada durante los trabajos de evaluación del sitio ayudará a determinar si es posible la mejora y construcción del mismo. Si se determina que el sitio es apto para un nuevo desarrollo, y los permisos se obtienen a tiempo, el edificio de 20.000 pies cuadrados podría comenzar a construirse en 2024 o 2025 y completarse en 2026. El segundo edificio de 60.000 pies cuadrados podría comenzar a construirse en 2025 y completarse en 2027. Estos plazos son estimativos y están sujetos a cambios.

P: ¿Cómo cumple este proyecto con la nueva ordenanza de almacenes de la ciudad de Vancouver?

La ciudad de Vancouver aprobó recientemente una ordenanza que detiene temporalmente el desarrollo o la ampliación de las instalaciones de almacenamiento y distribución por un total de más de 250.000 pies cuadrados en ciertos sitios. La ordenanza municipal permite específicamente que el Puerto de Vancouver continúe con la construcción de instalaciones que cumplan con ciertos requisitos en la propiedad portuaria. Además, los edificios industriales en la parcela 10 estarían muy por debajo del límite de 250.000 pies cuadrados. 

P – ¿Por qué el puerto está considerando este trabajo en este momento?

Actualmente, el 99 % de los edificios industriales que posee el puerto se encuentran alquilados. Se prevé que la nueva edificación permitirá la expansión de los arrendatarios actuales o proporcionará espacio para nuevos arrendatarios. Esto, a su vez, podría significar nuevos puestos de trabajo para nuestra área lo cual constituye la esencia de la actividad portuaria.

P – ¿A dónde puedo dirigirme si tengo preguntas o comentarios?

Puede enviar preguntas y comentarios por correo electrónico a parcel10@portvanusa.com, o llamar a Julie Rawls, gerente de relaciones comunitarias al 360-823-5297.

Ділянка №10 – поширені запитання [Ukrainian version]

З: Які роботи відбуваються на ділянці №10 порту на північ від W. Fourth Plain Blvd.?

Навесні/влітку 2023 року мешканці району Фруктової долини можуть побачити та почути роботи, що проводитимуться на території поблизу порту Ванкувера, відомій як ділянка №10. Це незабудований район на північ від W. Fourth Plain Boulevard. Розташування ділянки зображено на мапі нижче.

Підрядники порту Ванкувера проведуть ґрунтові дослідження, відбір зразків ґрунту та інвентаризацію ділянки для оцінки наявних умов (стан ґрунту, ґрунтові води, археологія, рослинність, дика природа, дорожній рух та інша інформація), щоб визначити придатність ділянки для потенційного майбутнього розвитку.

З: З якою метою проводиться ця діяльність?

Порт проводить дослідницьку роботу для оцінки наявних умов з метою визначення можливостей для будівництва двох промислових будівель на цій ділянці.

• Перша будівля виступить в якості приміщення площею 20 000 кв. футів (1 900 кв. м).
• Також передбачається будівництво додаткової промислової будівлі площею

60 000 кв. футів (5 600 кв. м), що належатиме порту.

Ці приміщення можна використовувати для розширення площі для існуючих орендарів, в якості інкубатора для малого бізнесу, громадського «хакспейсу» для навчання, досліджень та організації спільної роботи, та/або для здачі в оренду в якості промислової будівлі для нових орендарів.

З: Де будуть розташовані будівлі?

Просимо вас ознайомитись із наведеною нижче картою ділянки №10. Першу промислову будівлю площею 20 000 кв. футів (1 900 кв. м) буде розташовано на захід від теперішньої будівлі порту. Другу промислову будівлю площею 60 000 кв. футів (5 600 кв.м.)  буде розташовано на північ від зазначеної будівлі.

З: Чи створюватимуть роботи на ділянці шум або перешкоди руху транспорту?

Під час робіт з оцінки ділянки мешканці можуть побачити геодезистів, бурові установки та обладнання для вимірювання трафіку, а також почути буріння під час відбору зразків ґрунту.

Усі роботи з оцінки ділянки будуть проводитися з понеділка по п’ятницю з 7:00 до 17:00 відповідно до міських норм допустимого рівня шуму. Очікується, що роботи з оцінки ділянки розпочнуться вже 30 квітня і завершаться до 1 серпня 2023 року.

Під час проведення робіт з оцінки не очікується перебоїв у русі транспортних засобів, велосипедів та пішоходів. Щоб повідомити про перебої, які виникають поза робочим часом, будь ласка, напишіть на електронну пошту parcel10@portvanusa.com.

З: Який термін реалізації проекту?

Інформація, зібрана під час робіт з оцінки ділянки, допоможе визначити можливість проведення подальших робіт із благоустрою та будівництва на ділянці. Якщо буде визначено придатність ділянки для нового будівництва, і вчасно отримано дозвільну документацію, будівництво об’єкту площею 20 000 кв. футів (1 900 кв.м.) може розпочатися у 2024 або 2025 році і завершитися до 2026 року. Будівництво другої будівлі площею 60 000 кв. футів (5 600 кв.м.) може бути розпочато у 2025 році і завершено до 2027 року. Ці терміни є орієнтовними і можуть бути змінені.

З: Як цей проект відповідає новій постанові міста Ванкувер щодо складських приміщень?

Мерією міста Ванкувер нещодавно прийнято постанову, якою тимчасово призупиняється розвиток або розширення на певних ділянках складських і розподільчих об’єктів загальною площею понад 250 000 квадратних футів (23 000 кв.м.). Постанова дозволяє порту Ванкувера продовжувати будівництво об’єктів, що відповідають певним вимогам, на території порту в індивідуальному порядку. Окрім того, площа промислових будівель на ділянці № 10 буде значно меншою за допустимі норми у 250 000 кв. футів (23 000 кв.м.).

З: Чому ці роботи вирішено проводити саме зараз?

Наразі 99% наявних промислових будівель порту здано в оренду. Нові приміщення зможуть дозволити нинішнім орендарям розширитися або надати місце для нових орендарів. Це, в свою чергу, сприятиме виникненню нових робочих місць для нашого регіону, а створення робочих місць є основою діяльності портів.

З: Куди можна звернутися із запитаннями чи коментарями?

Запитання та коментарі можна надсилати електронною поштою на адресу parcel10@portvanusa.com або зателефонувати менеджеру зі зв’язків з громадськістю Джулі Роулз за номером 360-823-5297.